Mục Lục
Căn cứ Luật Xây Dựng Việt nam và các tài liệu quốc tế
Theo luật xây dựng Việt Nam
Theo Luật Xây Dựng Việt Nam 2014, Luật Xây Dựng Sửa Đổi (62/2020/QH14) và đối chiếu với một số tài liệu nước ngoài ( tham khảo từ FIDIC, ASCE và một vài tài liệu khác). Có 4 giai đoạn trong thiết kế Kiến Trúc như sau:
- Thiết Kế Sơ Bộ ( Preliminary Design )
- Thiết Kế Cơ Sở ( Basic Design )
- Thiết Kế Kỹ Thuật ( Technical Design )
- Thiết Kế Bản Vẽ Thi Công ( Construction Drawing Design )
Cập nhật Luật Xây dựng sửa đổi 62/2020/QH14. (Điều 78. Quy định chung về thiết kế xây dựng) Thiết kế xây dựng ngoài các loại trên bổ sung thêm hai nội dung khác là :
- Thiết kế kỹ thuật tổng thể (Front – End Engineering Design, thiết kế FEED)
- Các thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế
Theo tài liệu quốc tế
Theo tài liệu hướng dẫn về Định nghĩa các dịch vụ của FIDIC, có thể có loại Thiết kế như sau:
- Schematic Design
- Design Development
- Detailed Design or Working Drawings Design
Theo tài liệu Chất lượng công trình xây dựng của ASCE, có thể có các loại Thiết kế như sau:
- Conceptual Design
- Preliminary Design
- Final Design
Các giai đoạn thiết kế tại Nhà Siêu Nhỏ
Dựa trên điều kiện thực tế, quy mô của dự án, nhu cầu của chủ đầu tư, Nhà Siêu Nhỏ sẽ điều chỉnh các bước thiết kế của dự án một cách linh hoạt. Đối với các dự án nhà ở dân dụng, công trình công cộng quy mô nhỏ ( nhà hàng, quán café…) sẽ áp dụng 3 giai đoạn:
- Thiết Kế Cơ Sở ( Basic Design )
- Thiết Kế Kỹ Thuật ( Technical Design )
- Thiết Kế Bản Vẽ Thi Công ( Construction Drawing Design )
Nội Dung Công Việc
|
Giai Đoạn |
Nội Dung Công Việc |
Gói 1 (Tiêu Chuẩn) |
Gói 2 (Chuyên Sâu) |
|
Thiết Kế Cơ Sở (Giai đoạn 1) |
Mặt bằng định vị công trình, mặt bằng hiện trạng công trình |
x |
x |
|
Mặt bằng kiến trúc sơ bộ các tầng |
x |
x |
|
|
Mặt đứng, mặt cắt sơ bộ công trình |
x |
x |
|
|
Mặt bằng định hướng Kết Cấu, ME |
x |
x |
|
|
Phối cảnh sơ bộ công trình |
x |
x |
|
|
Phối cảnh minh họa không gian kiến trúc các tầng |
|
x |
|
|
Hai phương án kiến trúc ( A và B) |
|
x |
|
|
Mô hình kiến trúc nghiên cứu |
|
x |
|
|
Tư vấn Phong Thủy cơ bản |
|
x |
|
|
Thiết Kế Kỹ Thuật (Giai đoạn 2) |
Bản vẽ sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng, bản đồ hiện trạng, ranh giới khu đất…theo quy hoạch được phê duyệt |
x |
x |
|
Bản vẽ tổng mặt bằng: chi tiết các hạng mục xây mới, cải tạo, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, lối vào, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất… |
x |
x |
|
|
Bản vẽ định vị công trình |
x |
x |
|
|
Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt |
x |
x |
|
|
Phối cảnh tổng thể, phối cảnh góc, phối cảnh nội ngoại thất cơ bản |
x |
x |
|
|
Bản vẽ kích thước, thống kê các loại cửa, buồng thang, thống kê diện tích, chỉ định vật liệu, màu sắc kiến trúc mặt đứng, khu vệ sinh, ốp lát sàn, danh mục vật liệu hoàn thiện |
|
x |
|
|
Bản vẽ công trình phụ trợ và bên ngoài nhà, hàng rào, cây xanh, sân vườn |
|
x |
|
|
Thiết Kế Bản Vẽ Thi Công (Giai đoạn 3) |
Các bản vẽ tại Giai đoạn 2 |
x |
x |
|
Chi tiết cấu tạo các bộ phận công trình ( chi tiết thang, ban công, mặt đứng…) |
x |
x |
|
|
Chi tiết các bộ phận công trình phụ trợ, gara, cổng hàng rào, sân vườn, bồn hoa, bể nước ngầm, rãnh thoát nước, chiếu sáng cảnh quan; ốp lát hè, đường dạo |
x |
x |
|
|
Thiết kế trần, chiếu sáng, trang thiết bị gắn kèm công trình |
x |
x |
|
|
Phối cảnh tổng thể, phối cảnh góc chi tiết công trình |
x |
x |
|
|
Hồ sơ thiết kế Kết Cấu công trình: mặt bằng cọc, móng, cột, kết cấu các tầng, chi tiết kết cấu, mặt bằng lanh tô cửa, thống kê thép các cấu kiện kết cấu, thuyết minh giải thích kết cấu |
x |
x |
|
|
Hồ sơ thiết kế Cấp Thoát Nước công trình: sơ đồ cấp thoát nước, mặt bằng cấp nước các tầng, mặt bằng thoát nước các tầng, chi tiết cấp thoát nước các tầng, chi tiết bể nước, bể phốt, lavabo… , thống kê khối lượng, thuyết minh giải thích |
x |
x |
|
|
Hồ sơ thiết kế Điện công trình: sơ đồ cấp điện, mặt bằng cấp điện các tầng, mặt bằng điện chiếu sáng, mặt bằng điện nhẹ, mặt bằng điều hòa, chi tiết lắp đặt, thống kê khối lượng, thuyết minh giải thích |
x |
x |
|
|
Hồ sơ dự toán chi phí xây dựng các hạng mục: kiến trúc, kết cấu, điện, nước |
x |
x |
|
|
Khi công trình thi công |
Giải thích thông số, thông tin bản vẽ…khi thi công thực tế |
x |
x |
|
Giám sát tác giả |
|
x |
